桃園市中壢區房價走勢 2026
中壢區受惠於青埔高鐵特區發展，整體房價穩健，剛性需求與投資買盤並存。
📊 資料來源：內政部實價登錄開放資料。統計為區域彙總值，個別物件仍以實際條件為準。
資料更新：2026/9/28
平均單價
32.3 萬/坪
年度漲幅
-3.9%
近期成交量
2683 筆
桃園市中壢區常見問題
桃園市中壢區目前的平均房價是多少？
桃園市中壢區近 12 個月平均成交單價約每坪 32.3 萬元，常見成交區間約每坪 18.4～47.8 萬元。統計為區域彙總值，個別物件仍以屋況、樓層與實際成交條件為準。資料來源：內政部實價登錄開放資料。
桃園市中壢區房價是漲還是跌？
與去年同期相比，桃園市中壢區房價下跌約 3.9%，整體趨勢為「緩跌」。房價會受個案與產品類型影響，此為區域平均參考值。
桃園市中壢區最近的成交熱不熱？
近 12 個月桃園市中壢區共有約 2683 筆實價登錄成交紀錄，可作為區域交易活躍度的參考。
桃園市中壢區的法拍狀況如何？
近 12 個月桃園市中壢區有11 件待拍、16 件已拍定，拍定中位總價約 938 萬元（資料來源：司法院法拍公告開放資料）。法拍價格通常低於市價，但須注意點交、租約與產權狀況，建議競標前先做完整物件健檢。
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