桃園市觀音區房價走勢 2026

桃園市觀音區常見問題

桃園市觀音區目前的平均房價是多少？

桃園市觀音區近 12 個月平均成交單價約每坪 23.8 萬元，常見成交區間約每坪 13.8～30.5 萬元。統計為區域彙總值，個別物件仍以屋況、樓層與實際成交條件為準。資料來源：內政部實價登錄開放資料。

桃園市觀音區房價是漲還是跌？

與去年同期相比，桃園市觀音區房價下跌約 5%，整體趨勢為「下跌」。房價會受個案與產品類型影響，此為區域平均參考值。

桃園市觀音區最近的成交熱不熱？

近 12 個月桃園市觀音區共有約 642 筆實價登錄成交紀錄，可作為區域交易活躍度的參考。

桃園市觀音區的法拍狀況如何？

近 12 個月桃園市觀音區有10 件待拍、3 件已拍定，拍定中位總價約 371 萬元（資料來源：司法院法拍公告開放資料）。法拍價格通常低於市價，但須注意點交、租約與產權狀況，建議競標前先做完整物件健檢。