新北市鶯歌區房價走勢 2026

新北市鶯歌區常見問題

新北市鶯歌區目前的平均房價是多少？

新北市鶯歌區近 12 個月平均成交單價約每坪 30.1 萬元，常見成交區間約每坪 20～39.8 萬元。統計為區域彙總值，個別物件仍以屋況、樓層與實際成交條件為準。資料來源：內政部實價登錄開放資料。

新北市鶯歌區房價是漲還是跌？

與去年同期相比，新北市鶯歌區房價下跌約 6.2%，整體趨勢為「下跌」。房價會受個案與產品類型影響，此為區域平均參考值。

新北市鶯歌區最近的成交熱不熱？

近 12 個月新北市鶯歌區共有約 379 筆實價登錄成交紀錄，可作為區域交易活躍度的參考。

新北市鶯歌區的法拍狀況如何？

近 12 個月新北市鶯歌區有3 件待拍、3 件已拍定，拍定中位總價約 733 萬元（資料來源：司法院法拍公告開放資料）。法拍價格通常低於市價，但須注意點交、租約與產權狀況，建議競標前先做完整物件健檢。